行业报告应如何撰写 普宅法子取消、二手房“满二”免升值税，北京住房税收优惠落地
摘要：北京商报讯(记者王寅浩李晗)11月18日半夜，北京市住房城乡建造委、市财政局、北京市税务局等三部门皆集印发《对于取消平日住房法子干系事项的见知》(以下简称《见知》)，明确取消平日住房和非平日住房法子。取消平日住房和非平日住房法子后，字据《公告》规章，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。 《见知》明确，字据《公告》规章，北京市适用与寰球和谐的个东说念主购宅券税优惠战略。对个东说念主购买家庭独一住...
北京商报讯(记者王寅浩李晗)11月18日半夜，北京市住房城乡建造委、市财政局、北京市税务局等三部门皆集印发《对于取消平日住房法子干系事项的见知》(以下简称《见知》)，明确取消平日住房和非平日住房法子。取消平日住房和非平日住房法子后，字据《公告》规章，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
《见知》明确，字据《公告》规章，北京市适用与寰球和谐的个东说念主购宅券税优惠战略。对个东说念主购买家庭独一住房(家庭成员领域包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《见知》明确，北京市享受契税优惠战略的具体操作方针仍按现行规章抓行。
《见知》自2024年12月1日起推论。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未文书交纳的，合乎《公告》和《见知》规章的可适用抓行。